В Україні подорожчала земля: експерти назвали причини

В Україні у ІІ кварталі 2024 року вартість землі зросла до середніх 43,5 тис. грн за гектар, що на 3,7% перевищує ціну I кварталу та одразу на 15,3% IV кварталу 2023 року. Про це йдеться у дослідженні Київської школи економіки (KSE).

Вартість землі сільськогосподарського призначення в середньому складає 44,8 тис. грн за га. За словами експертів, якщо порівнювати середньозважені ціни червня 2024 року до грудня 2023 року, то середньозважена ціна для всіх земель зросла за цей час на 18,6% з 37 тис. грн за га до 44,0 тис. грн за га.

Навіть попри те, що ціна у червні скоротилася на 3% стосовно цін у травні 2024 року, які були рекордними за весь час спостережень на ринку сільгоспземель і сягнули 45,3 тис. грн за га для всіх проданих земель і 46,3 тис. грн за га для «товарних» земель.

Вартість землі в різних регіонах України коливається від 30,4 до 78,4 тис. грн/га. Найдорожче – 78,4 тис. грн. – на Черкащині.

Далі розподіл такий:

• Полтавщина – 57,7 тис. грн.;
• Львівщина – 56,8 тис. грн.;
• Тернопільщина – 55,9 тис. грн.

Експерти зазначили, що високі ціни в західних областях України пов’язані з накладеними обмеженнями на ринку, що призводять до високих транзакційних витрат. За словами учасників ринку, ціни на оформлення угоди коливаються в діапазоні 12-15 тис. грн за угоду.

Tags: ціни, Україні, вартість землі