Сільгоспземля в Україні дорожчає попри зниження активності на ринку

Вартість сільськогосподарської землі в Україні продовжує зростати, хоча обсяги продажів дещо скоротилися. У травні 2026 року середня ціна одного гектара сягнула 74 528 грн, що майже на 5 тис. грн перевищує квітневий показник.

Водночас активність на ринку землі знизилася. У травні в Україні було продано 19 803 га сільгоспугідь — більш ніж на 2,3 тис. га менше, ніж місяцем раніше. Загалом упродовж перших чотирьох місяців року площа проданої землі також скоротилася порівняно з аналогічним періодом 2025 року, попри подальше підвищення середньої вартості угідь.

Ціни на землю суттєво відрізняються між регіонами. Найнижчу середню вартість гектара у травні зафіксовано в Донецькій області — 32 364 грн. До регіонів із відносно доступною землею також увійшли Київ, Миколаївська, Херсонська, Сумська, Одеська, Чернігівська та Харківська області, де ціна гектара коливалася від 41,2 тис. до 48,4 тис. грн.

Найдорожчою сільгоспземля залишається в Івано-Франківській області, де середня вартість гектара досягла 283 885 грн. До трійки регіонів із найвищими цінами також увійшли Київська область із показником 173 276 грн/га та Львівська область — 139 525 грн/га. У Тернопільській області гектар у середньому коштував 112 219 грн.

Висока регіональна різниця пояснюється поєднанням кількох чинників: якості та продуктивності ґрунтів, близькості до ринків збуту, попиту з боку агровиробників, безпекової ситуації та інвестиційної привабливості територій. У прифронтових і південних областях ціни традиційно нижчі, тоді як західні регіони та Київщина утримують преміальні позиції.

Аналітики пов’язують подорожчання землі зі зростанням ролі агропромислового комплексу в економіці, підвищенням інвестиційного інтересу до земельних активів та розвитком самого ринку. Додатковим чинником стало відкриття з 1 січня 2024 року можливості для юридичних осіб купувати сільськогосподарські землі, що розширило коло потенційних покупців.

Позначки:ринок землі