Сельхозземля в Украине дорожает, несмотря на снижение активности на рынке

Стоимость сельскохозяйственной земли в Украине продолжает расти, хотя объемы продаж несколько сократились. В мае 2026 года средняя цена одного гектара достигла 74528 грн, что почти на 5 тыс. грн превышает апрельский показатель.

В то же время, активность на рынке земли снизилась. В мае в Украине было продано 19 803 га сельхозугодий — более чем на 2,3 тыс. га меньше, чем месяцем ранее. В целом за первые четыре месяца года площадь проданной земли также сократилась по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, несмотря на дальнейшее повышение средней стоимости угодий.

Цены на землю существенно разнятся между регионами. Самая низкая средняя стоимость гектара в мае зафиксирована в Донецкой области — 32 364 грн. В регионы с относительно доступной землей также вошли Киев, Николаевская, Херсонская, Сумская, Одесская, Черниговская и Харьковская области, где цена гектара колебалась от 41,2 до 48,4 тыс. грн.

Самая дорогая сельхозземля остается в Ивано-Франковской области, где средняя стоимость гектара достигла 283 885 грн. В тройку регионов с высокими ценами также вошли Киевская область с показателем 173 276 грн/га и Львовская область — 139 525 грн/га. В Тернопольской области гектар в среднем стоил 112219 грн.

Высокая региональная разница объясняется сочетанием нескольких факторов: качества и продуктивности почв, близости к рынкам сбыта, спроса со стороны агропроизводителей, ситуации безопасности и инвестиционной привлекательности территорий. В прифронтовых и южных областях цены традиционно ниже, в то время как западные регионы и Киевщина удерживают премиальные позиции.

Аналитики связывают удорожание земли с ростом роли агропромышленного комплекса в экономике, повышением инвестиционного интереса к земельным активам и развитием самого рынка. Дополнительным фактором стало открытие с 1 января 2024 г. возможности для юридических лиц покупать сельскохозяйственные земли, что расширило круг потенциальных покупателей.

Метки: рынок земли