Ціни на сільгоспземлю в Україні зросли майже на 13% за рік

Середня вартість сільськогосподарської землі в Україні за перші чотири місяці 2026 року досягла 56,6 тис. грн за гектар, що на 12,9% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Від моменту відкриття ринку землі у 2021 році гектар сільгоспугідь подорожчав у 1,57 раза, а до кінця поточного року ціни можуть зрости до 54–62 тис. грн/га.

Аналітики відзначають, що темпи подорожчання дещо сповільнилися через вищу базу порівняння, однак ринок зберігає позитивну динаміку. За прогнозами, у 2026 році вартість землі може зрости ще на 8–18%, а базовий сценарій передбачає підвищення на 10–14% за умови стабільної безпекової ситуації та збереження активності покупців.

Найдорожча земля наразі зосереджена в Івано-Франківській та Київській областях, де середня ціна гектара перевищила 75 тис. грн, що на 26% більше, ніж торік. Помірне зростання також спостерігається у Вінницькій, Хмельницькій, Полтавській та Черкаській областях завдяки високій родючості ґрунтів і відносно сприятливим умовам для ведення агробізнесу.

Водночас східні та південні регіони залишаються під тиском військових ризиків. Загрози безпеці, замінування територій та обмежені можливості для інвестування стримують зростання вартості землі, через що ціни там суттєво поступаються середньоукраїнським показникам.

Одним із головних драйверів ринку експерти називають агрохолдинги, які купують землю майже на 40% дорожче за фізичних осіб завдяки кращому доступу до фінансування та довгостроковим інвестиційним планам. На думку аналітиків, після завершення війни та можливого відкриття ринку для іноземних інвесторів попит може зрости ще більше, що створить передумови для нового етапу подорожчання сільгоспземель.

Позначки:ринок землі, ціни