Цены на сельхозземлю в Украине выросли почти на 13% в год

Средняя стоимость сельскохозяйственной земли в Украине за первые четыре месяца 2026 достигла 56,6 тыс. грн за гектар, что на 12,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. С момента открытия рынка земли в 2021 году гектар сельхозугодий подорожал в 1,57 раза, а к концу текущего года цены могут вырасти до 54–62 тыс. грн/га.

Аналитики отмечают, что темпы подорожания несколько замедлились из-за более высокой базы сравнения, однако рынок сохраняет положительную динамику. По прогнозам, в 2026 году стоимость земли может вырасти еще на 8–18%, а базовый сценарий предполагает повышение на 10–14% при стабильной ситуации безопасности и сохранения активности покупателей.

Самая дорогая земля сосредоточена в Ивано-Франковской и Киевской областях, где средняя цена гектара превысила 75 тыс. грн, что на 26% больше, чем в прошлом. Умеренный рост наблюдается в Винницкой, Хмельницкой, Полтавской и Черкасской областях благодаря высокому плодородию почв и относительно благоприятным условиям для ведения агробизнеса.

В то же время, восточные и южные регионы остаются под давлением военных рисков. Угрозы безопасности, заминирование территорий и ограниченные возможности для инвестирования сдерживают рост стоимости земли, поэтому цены там существенно уступают среднеукраинским показателям.

Одним из главных драйверов рынка эксперты называют агрохолдинги, которые покупают землю почти на 40% дороже физических лиц благодаря лучшему доступу к финансированию и долгосрочным инвестиционным планам. По мнению аналитиков, после завершения войны и возможного открытия рынка для иностранных инвесторов спрос может возрасти еще больше, что создаст предпосылки для нового этапа удорожания сельхозземель.

Метки: рынок земли, цены