Ціна на землю у 2024 р. підвищиться на 15 – 20% – прогноз

Зростання цін пов’язано з відкриттям ринку землі в Україні для юридичних осіб. Такий прогноз зробив співзасновник земельної агенції Volodar Володимир Нагорний.

Він зазначив, що додатковий попит на земельні активи створить поява нових гравців, оскільки на ринок землі допустять юридичних осіб. Володимир Нагорний підкреслив, що не завжди доцільно консолідувати землю на юридичній особі, якщо власник планує передавати її в оренду.

Співзасновник агенції Volodar розповів, що земельну ділянку до 300 га вигідніше залишити у власності фізичної особи та отримувати дохід від оренди. Володимир Нагорний порадив всім, хто зацікавлений в придбанні земельної ділянки, купувати її зараз, щоб не переплачувати в майбутньому.

«Зазвичай за договором оренди орендар має переважне право на придбання земельної ділянки у власність. Тому це відкриє ще одне вікно можливостей для агровиробників, оскільки придбання власних орендованих земель збільшуватиме капіталізацію компаній. Тому, очікувано, що якщо юрособи заходитимуть з метою купівлі землі — вони будуть скуповувати активніше та більші площі угідь ніж ті фізособи-інвестори, яких ми спостерігаємо сьогодні», — зазначив Володимир Нагорний.