В Украине средняя арендная плата за сельхозземлю составляет 5,9 тыс. грн/га

Владельцы сельскохозяйственных земель в Украине получают в среднем 5,9 тыс. грн/га арендной платы после уплаты налогов. По результатам исследования земельного бенчмаркинга Agrohub, на участках с самыми высокими арендными ставками выплаты достигают 7,6 тыс. грн/га, тогда как на землях с самыми низкими — 4,2 тыс. грн/га. Анализ охватил 753 тыс. договоров аренды общей площадью 1,2 млн га на основе данных за 2025 год.

Согласно исследованию, на 25% площадей с самой дорогой арендой владельцы земли получают в среднем 7,6 тыс. грн/га, тогда как на 25% площадей с самыми низкими ставками — лишь 4,2 тыс. грн/га. Разница между этими показателями превышает 80%, что свидетельствует о значительной неравномерности стоимости аренды сельскохозяйственных земель в Украине.

Существенные различия в арендных ставках наблюдаются даже в пределах одной области. В то же время на уровне отдельных районов расхождения обычно меньше и, согласно приведенным примерам, составляют около 20%. В Agrohub объясняют, что на стоимость аренды влияют качество почв, климатические условия, потенциальная прибыльность агропроизводства и уровень конкуренции за земельные участки.

Помимо основной арендной платы, агрокомпании предоставляют владельцам земли дополнительную финансовую помощь. В 2025 году такие выплаты осуществлялись по договорам, охватывавшим около 57% исследованной площади, а их средний размер составлял 440 грн/га. Дополнительно арендаторы могут предоставлять подарочные наборы, сельскохозяйственные услуги и компенсировать расходы на юридическое оформление земельных участков.

Исследование Agrohub проводилось в августе–сентябре 2026 года на основе показателей предыдущего года. Полученные результаты демонстрируют существенную зависимость арендных ставок от местных условий ведения агробизнеса и конкуренции между сельхозпроизводителями за доступ к земельным ресурсам.

Метки: Украина, земля