Сельскохозяйственная земля в Украине подорожала на 6,7% за месяц

В октябре 2026 года средняя стоимость сельскохозяйственной земли в Украине выросла на 6,7% по сравнению с сентябрем — с 79 728 до 85 054 грн за гектар. В то же время активность покупателей несколько снизилась: общая площадь проданных земельных участков сократилась на 8,8% — с 17,41 тыс. до 15,88 тыс. га. Об этом свидетельствуют данные аналитической платформы «Опендатабот», которые демонстрируют сохранение существенных региональных различий в ценах на землю.

Самые дорогие сельскохозяйственные земли традиционно сосредоточены в западных областях и вблизи столицы. Наиболее высокая средняя стоимость в октябре зафиксирована в Ивано-Франковской области — 254 402 грн за гектар. На втором месте оказалась Киевская область с показателем 184 884 грн/га, на третьем — Львовская, где средняя цена составила 130 148 грн/га. В пятерку самых дорогих регионов также вошли Тернопольская область с ценой 120 460 грн/га и Закарпатская — 115 440 грн/га.

Самые низкие цены на сельскохозяйственные земли сохраняются в прифронтовых регионах, где военные риски существенно влияют на инвестиционную привлекательность участков. В Донецкой области средняя стоимость гектара в октябре составляла 36 577 грн, в Николаевской — 41 837 грн, а в Запорожской — 44 490 грн. Таким образом, разница между самым дорогим и самым дешевым регионами превышает шесть раз, что отражает значительную неравномерность развития земельного рынка.

Несмотря на постепенный рост стоимости земли, объемы ее продажи остаются значительно ниже довоенного уровня. До начала полномасштабного вторжения в Украине еженедельно продавали в среднем около 10 тыс. га сельхозземель, тогда как сейчас этот показатель составляет примерно 2,5 тыс. га. Согласно приведенным данным, по состоянию на конец октября объем продаж сельскохозяйственных земель достиг 289 тыс. га, что составляет менее 1% от общей площади сельхозугодий страны в 42,4 млн га.

В то же время земельный рынок продолжает обеспечивать поступления в бюджеты. За январь–сентябрь 2026 года поступления от платы за землю составили 37,9 млрд грн, что на 12,1%, или 4,1 млрд грн, больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Дополнительным фактором изменений на рынке стало обновление правительством в июне порядка оценки земельных участков, направленное на устранение диспропорций в определении их стоимости и увеличение поступлений в местные бюджеты.

Метки: Украина, земля