Президент подписал закон о добросовестном приобретателе земли

Отмечается, что принятый в марте закон ограничивает срок, за который незаконно отчужденные земли можно вернуть в государственную и коммунальную собственность.

«Если имущество выбыло три-пять-семь лет назад, государство имеет право судиться относительно его возвращения через гражданский суд (конечно, должны быть основания), и здесь право добросовестного приобретателя не действует. Если имущество выбыло из собственности государства более 10 лет назад, но выбыло с признаками преступления — идут в криминал. Здесь сроков давности нет никаких. Добросовестность бездействует», — объяснял суть законопроекта его автор Игорь Фрис.

Он также считает, что подписание закона — это шаг к «цивилизованному миру, где основа — защита частной собственности».

Право на истребование без срока давности сохраняется для особых категорий имущества: объектов критической инфраструктуры, стратегических объектов государственной собственности, объектов культурного наследия, объектов природно-заповедного фонда, гидротехнических сооружений.

В случае истребования имущества в пользу государства или общины, они должны сначала внести рыночную стоимость имущества на депозитный счет суда для компенсации добросовестному приобретателю.

Закон вступает в силу с дня, следующего за днем его опубликования.

Правозащитники ранее призывали Зеленского ветировать этот законопроект. В частности, Transparency International Ukraine отмечала, что документ предусматривает ограничение возможности для государства или территориальных общин вернуть имущество, противоправно выбывшее из их собственности, если с момента его продажи добросовестному приобретателю (лицу, не знавшему о сомнительном бэкграунде актива) прошло 10 лет.

«Прежде всего, такое ограничение фактически легализует незаконное отчуждение у государства или общины имущества из-за мошеннических схем и злоупотреблений должностных лиц. Если изменения вступят в силу, вернуть его будет сложно даже в суде», — отметили правозащитники.

Петиция за ветирование этого законопроекта собрала необходимое количество голосов, однако осталась без ответа Зеленского.