Налоговая разъяснила упрощенный порядок оплаты за землю при смене владельца недвижимости

Как сообщает Государственная налоговая служба, если обязанность уплаты платы за землю переходит к другому лицу в связи с изменением собственника недвижимого имущества, то сумма платы, внесенная предыдущим пользователем, может быть засчитана в счет будущих платежей нового пользователя земельного участка.

«Это возможно при условии возмещения новым собственником (пользователем) уплаченной суммы предыдущему плательщику на основании заключения контролирующего органа», — отметили в ведомстве.

Такие нововведения внесены Законом Украины от 16 июля 2025 года №4536-ІХ, который вступил в силу с 01.10.2025 г.

Согласно статье 120 Земельного кодекса Украины:

• в случае приобретения права собственности на дом, здание или сооружение, право собственности на земельный участок, на котором размещен объект, переходит к новому владельцу автоматически;
• если земельный участок находится в пользовании (в том числе в аренде), то к приобретателю недвижимости переходит и право пользования им.

Право собственности или использования земельного участка возникает с момента его государственной регистрации. Владельцы земли и землепользователи начинают платить плату за землю со дня возникновения соответствующего права.

«Новые правила направлены на упрощение процесса перехода долга по уплате платы за землю в случае смены собственника недвижимости, во избежание двойной уплаты и на повышение прозрачности расчетов с бюджетом», — резюмировали в налоговой.