Количество компаний с земельным банком свыше 100 га сократилось на треть

По данным Государственного земельного кадастра, с момента открытия рынка земли в Украине количество крупных землевладельцев среди компаний сократилось на треть.

Об этом сообщает Опендатабот.

Так, 91 компания уменьшила свои земельные банки до уровня менее 100 гектаров за два года. 31% всех земельных участков, которыми владеет бизнес, приходится на 10 компаний-землевладельцев. В настоящее время 192 компании владеют земельными банками более 100 га.

192 компании, в собственности которых находится более 100 гектаров земли, насчитывается сейчас в Украине. Для сравнения, на момент открытия рынка земли в 2024, таких компаний было 283. На 51 компанию уменьшился перечень крупных землевладельцев на протяжении 2024 года, а в прошлом году — еще на 40 компаний.

В условиях неопределенности, разрушения инфраструктуры, сложности разминирования территорий и проблем с логистикой крупные компании не спешат наращивать земельный банк, объясняющий сокращение количества крупных землевладельцев, объясняет Денис Марчук.

«Для крупного бизнеса покупка земли — это инвестиция на десятки лет и миллиардные вложения. В нынешних условиях войны эти средства чаще направляют на поддержку оборотного капитала, перекрытие логистических и экспортных рисков и на восстановление поврежденной инфраструктуры (элеваторы, склады, техника и т.п.). Сейчас бизнес выбирает модель мобильности — аренду вместо собственности. Это позволяет быстрее реагировать на риски и изменять регионы присутствия. Землю покупают преимущественно те игроки, которые четко планируют долгосрочную работу и выбирают регионы с более низкими рисками, что объясняет значительную разницу в ценах между западом и югом Украины», — отметил Денис Марчук, заместитель председателя Всеукраинского аграрного совета.

Почти третью украинской земли в собственности бизнеса владеют только 10 компаний. Совокупно эта десятка владеет 18 344,98 гектарами. Впрочем даже в списке лидеров большой разрыв: крупнейшая компания-землевладелец, агрофирма Рассвет, имеет в 10 раз больше земель, чем компания Куяльник, замыкающая десятку.

«Для Украины это исторически нормальная структура агросектора, когда 20–25% рынка приходится на большой бизнес. Ключевая проблема — не концентрация как таковая, а доступ малого и среднего бизнеса к финансовым ресурсам. При наличии доступного кредитования они могут полноценно конкурировать, в частности, через аукционы государственной земли», — считает Денис Марчук.

Лидером за сокращением земельного банка стала компания Землетрейд: 3 161,47 гектара до 733,57 гектара, то есть почти в четыре раза. Компания «Агрофорест» уменьшила свои площади в 8,6 раза — с 1 803,09 гектара до 210,44 гектара. В то же время 103 компании вообще не изменяли площади своих земельных угодий.

Метки: рынок земли